小产权房
  • 小产权房
  •  小产权，“学名”乡产权，是指购买在农民集体土地上建设的房屋，从法律上说，乡产权房不是商品房是不能买卖的，这类房屋所谓的“产权证”不具有商品房产权证的法律效力。最近，国务院办公厅三令五申禁止小产权房，那么已成事实的小产权房又将如何处置？而退出小产权房的大量买房人又将栖身何处？【蓝筹财经】为您独家解读。
  • 案例：北京宋庄“李谭案”
  •   宋庄位于北京通州区东北方高速公路行进约15公里的地方，这个只有不到10万户籍人口的小镇，下辖的12个行政村居住1500余名艺术家，其中大多是美术家，“画家村”因此闻名全国。如今，更以“小产权房”一系列案子而引起社会广泛的关注。[全文]
  • 小产权房因何而生?
  •   按照我国现行法律规定，农村土地一般归村集体所有，如果要在农村集体所有的土地上进行商品房开发建设并出售，必须先经国家征收，转为国有土地，再出让给开发商，开发商向国家交纳土地出让金等税费，最后建房后出售给购房人。小产权房却是在没有将农村集体所有的土地转为国有的情况下进行的商品房开发建设“买小产权房如同把庄稼种在别人家的地里!”北京一位知名地产商说。[全文]
  • 蓝筹财经专题部
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  • 国办加大小产权房打击力度，小产权房何处藏身?
  •    2008年1月8日，国务院办公厅下发《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》明确指出，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。通知指出，任何涉及土地管理制度的试验和探索，都不能违反国家的土地用途管制制度。通知要求各地于3月底前将贯彻执行本通知情况向国务院专题报告。[全文]
  • 买房人，买了小产权房怎么办?
  •    “小产权房”的处理确是一件棘手的事情，如何处罚非法介入的开发商,如何保障买房人的利益,如何避免死而复生、重蹈覆辙等。最主要的是,叫停“小产权房”后,民众对低价房的巨大需求政府如何调节,如处理不好,不但会刺激商品房价继续上涨,还会增加保障型住房的分配压力。[全文]
  • 政府，如何杜绝小产权房及“同类”?
  •    小产权房的出现就是高房价的并发症。“从这个意义上说，如果不解决房价疯涨的根本问题，即使堵住了小产权房这个口子，将来肯定还会有别的东西出现。”杜绝小产权房以及“同类”的出现，国家要做好住房保障工作，有效平抑房价，对各级政府的违法行为进行有力的约束。 [全文]
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