青岛市长谈奥运后房价 上涨也只是小幅合理上涨

奥运后青岛的房价会有涨会跌?14日，全国人大代表、青岛市市长在接受本报记者专访时表示，成本和需求都构成了房价上涨的压力，但青岛市政府加大了廉租房、租赁房、经济适用房、普通商品房的供应后，上涨也只是小幅、合理、正常的上涨，而不是追逐暴利的上涨和投机性需求过大的上涨。

夏耕谈到，从经济学角度看，决定物品价格的最重要的是它的成本和需求，如果涨价的话，主要是成本推动型和需求拉动型，从这两个角度看，都构成了房价上涨的压力，所以青岛市房价的绝对价格不会跌。作为政府部门要做的是，保障对象是中低收入人群和特困家庭，因为他们是这个社会群体中的绝大部分，所以保障他们就意味着，我们每年的建房规模用于中低收入人群和特困家庭的应该比重越来越大，这个比重大的意思就是，中低价位、中小户型占总的房子的建设量和销售量的比重越来越大，通过增加廉租房、租赁房、经济适用房、普通商品房的供应，来保障中低收入不同阶层的住房需求，所以总体房价尽管可能会涨，但不会大涨，只是小幅、合理、正常的上涨，而不是追逐暴利的上涨和投机性需求过大的上涨。

“2002年，青岛房价在全国70个城市中涨幅排在第三位，去年则是第三十二位。”夏耕表示，这说明政府采取的干预行为是积极有效的。(齐鲁晚报)