“从商业银行的角度来讲，还要重点发展住房消费的信贷业务。”周小川表示，中国的房贷起步晚，业务开展的时间不长，虽然近年增长速度比较快，但总的比重还不算大。此前央行的报告显示，2007年末，全国商业性房地产贷款余额为4.8万亿元，比年初增加11261亿元，增长30.6%。
周小川评价说我国房贷总体质量较好，因为，无论是从政策层面还是各商业银行的掌控能力上都不错。“绝大多数住房消费贷款首付比例在30%左右，从来没有搞过零首付和首期零利率;对偿付能力都有明确的审查。”周小川认为，在此基础上发展信贷产品或者信贷衍生产品，也不会出现太大的质量问题。
周小川同时指出，各银行早房贷业务上也存在舞弊行为。但目前来看，这些贷款比例还不是太高。“这是商业银行自身要关注的事情，这属于内控风险或内部合规性做得不好，但是他们都在不断纠正。监管部门和政策方面也做了很大的努力”。（蓝筹财经专题部） |
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